Quando si compra casa è molto probabile dovere fare un minimo di ristrutturazione, tendenzialmente almeno il o i bagni, spesso anche la cucina e rivedere l’impianto elettrico.
Quando si deve affrontare una ristrutturazione però il rischio di incappare in errori che faranno buttare via tempo e denaro oltre a portare molto stress!
Oggi vorrei condividere con te alcuni suggerimenti per riuscire ad affrontare al meglio la tua ristrutturazione e arrivare ad avere la casa dei tuoi sogni.
– QUELLO CHE DI SOLITO SI FA…
Lo so, una volta comprata casa non si vede l’ora di fare i lavori, arredarla per andarci FINALMENTE a viverci.
È davvero normalissimo e comprensibile, ma è proprio questa fretta che porterà a stress, perdite di tempo e denaro e soprattutto il rischio di non avere il risultato sperato!
Quello che succede di solito è che si compra casa, si decide di rifare il bagno, magari la cucina, buttare un muro qui, e tirarne su uno là, magari rivedere l’impianto elettrico.
Quindi si chiama un’impresa, scelta, se va bene, tramite passa parola, se no ricercata on-line.
La si porta in casa, si spiega che lavori vorremmo fare e si chiede un preventivo.
Magari si portano altre imprese, giusto per avere più preventivi da confrontare, poi a parità di lavori, si sceglie la meno cara.
E finalmente si parte con la ristrutturazione!
Ammettendo che durante i lavori funzioni tutto, questo potrebbe portare problemi poi in fase di arredo.
Il primo è che magari ti innamori di un mobile che non ci sta e sarebbe stato meglio non buttare giù qual muro o costruire quell’altro!
O ancora ti manca una presa dove avresti avuto bisogno e quindi devi poi scendere a compromessi!
1 – COMINCIA DAL PROGETTO A 360°
Una volta comprata casa la primissima cosa da fare sarebbe un progetto dettagliato compreso di arredo.
Con arredo non intendo sapere con esattezza quale divano, per esempio, vorrai comprare, ma sapere che in quella stanza vorrai un divano di quelle misure e di quel colore.
Quello che è necessario è avere un’idea precisa di quali mobili hai bisogno e di come vuoi posizionarli in modo che siano funzionali per la tua vita di tutti i giorni!
Potresti scoprire che quel muro che volevi buttare giù invece è meglio mantenerlo!
Inoltre sapendo esattamente dove vuoi posizionare i vari mobili potrai mettere prese e luci in maniera che siano davvero utili e pratiche!
La cucina è una di quegli ambienti da studiare per prime e attentamente in modo da far mettere gli attacchi nei posti giusti, non lasciare che siano gli attacchi a determinare come dovrà essere la cucina!
Una volta studiata la predisposizione dei mobili, e quindi progettato eventuali cambi strutturali, è ora di creare una moodboard per capire lo stile e i colori che vuoi nella tua casa.
Una moodboard è un foglio in cui mettere tutte le immagini dei mobili e complementi che ti piacerebbe avere; mettere tutto insieme da una visione completa del risultato finale.
(se vuoi saperne di più ne parlo qui)
Se hai già dei mobili ovviamente dovrai partire dal loro stile e colori!
La moodboard non ti servirà solo per l’acquisto di mobili e complementi, ma anche per la scelta dei materiali come porte e piastrelle!
2 – SCEGLI LE IMPRESE GIUSTE
Una volta che hai davvero bene a mente il progetto e vista la fattibilità (soprattutto se abbatti o costruisci muri) con un geometra o un architetto, allora potrai andare alla ricerca delle giuste maestranze.
Impresa unica con chiavi in mano o singole maestranze? Entrambe queste scelte hanno i pro e i contro:
- con un’impresa unica i vari lavoratori si conoscono e hanno già lavorato insieme e avrai un unico referente
- con le singole maestranze molto facilmente avrai prezzi più bassi, l’impresa non aggiungerà la sua percentuale sui vari professionisti
la scelta direi è molto personale.
Avere un progetto dettagliato, sia che tu scelga singole maestranze che impresa unica, ti sarà molto utile perché saprai con esattezza che lavori, quali materiali vorrai usare, quante prese e punti luci vuoi e dove…
Sembra una sciocchezza, ma questo di farà avere un preventivo molto più preciso e non dettato bene o male dall’esperienza di lavori similari!
Per quanto riguarda i materiali come le piastrelle e le porte ti suggerisco di andare TU alla ricerca di quelli che vuoi.
Lo so che può essere lungo e magari dopo un po’ anche noioso, ma questo ti porterà due enormi vantaggi:
– avrai una ampia scelta e toccherai con mano
– saprai con certezza il valore di ciò che hai in casa.
Se passi tramite l’impresa avrai una scelta molto più limitata, perché ti porteranno solo quello che gli propongono i loro rivenditori, e soprattutto non avrai la certezza del loro reale valore.
Potresti pagare a caro prezzo qualcosa di bassa qualità (parlo purtroppo per esperienza! Lo racconto qui!)
3 – TIENI SEMPRE CONTO DEGLI EXTRA
Quando c’è di mezzo una ristrutturazione per la casa mettilo in conto ci saranno degli extra che non potevano essere preventivati prima.
Tendenzialmente una volta che hai un preventivo calcola almeno un 10/15% in più!
Per non in correre però in brutte sorprese a fine lavori, con fatture decisamente più salate, mi raccomando di farti dare sempre uno stato avanzamento degli extra!
Tieni sempre tutto sotto controllo in modo da sapere sempre dove stai andando ed avere la possibilità, eventualmente di rinunciare o modificare qualche lavoro!
Sii sempre consapevole di tutto, non farti trasportare dagli eventi!
4 – ASPETTA A PROGRAMMARE TRASLOCO E/O CONSEGNE
Quando fai il preventivo e cominci i lavori ti viene data anche una data di fine lavori…
Per quanto piccola sia la ristrutturazione, come devi aspettarti degli extra, tieni conto che potranno esserci dei ritardi!
Questo può accadere per mille motivi, fa parte del “gioco”.
Se tu ti “fidi” della data concordata e programmi il trasloco e/o le consegne dei nuovi mobili per quella data sei davvero a rischio di buttare via dei soldi.
Questo perché, come appena detto, i ritardi sono quasi inevitabili e se hai organizzato tutto dovrai bloccare e organizzare il tutto di nuovo!
Ora se va bene sarà solo una scocciatura a livello di tempo con incremento di stress, ma se va male dovrai magari pagare una penale per aver disdetto, o pagare per mantenere in deposito i mobili presso il negozio!
Non avere fretta!
Lo so che non vedi l’ora di vivere nella tua nuova casa, ma la fretta è sempre una cattiva consigliera!
Ti porterà molto stress, ti farà pagare di più e magari non avrai il risultato che vuoi e meriti!
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